Quelles situations imposent de diagnostiquer la mérule ?

Un diagnostic de la mérule peut être nécessaire avant de vendre un bien immobilier. Dans certains cas, ce sont les acheteurs qui demandent ce diagnostic aux vendeurs. Dans d'autres cas, ce sont des arrêtés qui imposent de contrôler la mérule avant une vente.

Ainsi, à Lyon, un arrêté préfectoral a été pris en mars 2021 pour délimiter les zones où le risque mérule est redouté. Quasiment tous les arrondissements lyonnais sont concernés. Lorsqu'un bien doit être vendu dans ces zones, un repérage préalable de la mérule est donc obligatoire.

Le diagnostic mérule est ensuite fourni aux acheteurs, avec l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Une autre situation requiert de diagnostiquer la mérule : le dégât des eaux. Ce genre d'événement engendre en effet des conditions idéales au développement du champignon, en particulier quand il se produit dans des espaces sombres. Si l'on ne constate pas immédiatement la présence de mérule, celle-ci peut se répandre dans les locaux, devenant de plus en plus difficile à éradiquer et de plus en plus dangereuse pour le bien.

Avant de vendre un bien immobilier ou après un dégât des eaux, pour vous assurer que la mérule n'est pas présente dans votre propriété, contactez DIAGNOSTICPRO !