Le diagnostic termites est-il systématique en cas de vente ?

Seuls sont obligés de faire diagnostiquer les termites, les vendeurs qui cèdent un bien dans une commune infestée et/ou placée sous arrêté préfectoral.

Si aucun arrêté ne vise la ville où se trouve le bien, et si aucune infestation n'a été déclarée, alors le diagnostic des termites n'est pas une obligation. Il peut toutefois être demandé par des acheteurs précautionneux ou des propriétaires soupçonneux.

En-dehors d'une vente, quand prévoir un diagnostic des termites ?

Au moindre doute sur une possible invasion (poutres qui s'abîment, résidus à terre...), il faut demander un diagnostic.

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Les termites sont avides de matières végétales et s'y concentrent. Il est donc très facile de les repérer si l'on s'intéresse aux bons éléments. Lors d'un diagnostic, on examine, à l'intérieur du bien, les parties composées de bois et de cellulose. Dans le jardin, on examine les végétaux et troncs d'arbre. Si des termites sont identifiés, il est nécessaire de prendre très rapidement des mesures pour les éliminer.

Sur le moyen terme, ces parasites peuvent nuire à la résistance mécanique des bâtiments et représenter des risques élevés pour les habitants.